01. Základní informace
Regulační plán je koncepčním dokumentem obce k podrobnějšímu usměrňování jejího rozvoje než územní plán. Regulační plán může obsahovat prvky podrobné regulace, tj. např. vymezení stavebních pozemků, veřejných prostranství, technické a dopravní infrastruktury či regulaci staveb obsahující např. výšku, tvar střech atd.
02. Kdo je oprávněn v této věci jednat
Zastupitelstvo obce z vlastního podnětu a dále:
- oprávněný investor,
- orgán veřejné správy,
- občan obce nebo osoba, která má vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemku nebo stavbě na území obce
03. Podmínky a postup řešení
Podnět na pořízení změny regulačního plánu se podává u obce v místě požadované změny. O pořízení změny rozhoduje ve své samostatné působnosti zastupitelstvo obce jako schvalující orgán.
Je-li pořízení změny regulačního plánu vyvoláno výhradní potřebou toho, kdo dal ke změně podnět, může schvalující orgán podmínit jeho pořízení částečnou nebo úplnou úhradou nákladů tím, kdo podnět dal.
Souhlasí-li schvalující orgán s návrhem zadání změny, rozhodne o pořízení změny regulačního plánu a schválí jeho zadání. Nesouhlasí-li s návrhem, vrátí jej pořizovateli se svými pokyny k úpravě, nebo jej zamítne.
Schvalující orgán může rozhodnout o sloučení společného jednání a veřejného projednání. Při pořizování změny regulačního plánu se postupuje obdobně jako při pořizování regulačního plánu.
04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace
Podnět na změnu regulačního plánu lze podat osobně, poštou či prostřednictvím datové schránky u obce v místě požadované změny.
Podnět obsahuje:
- údaje umožňující identifikaci navrhovatele podnětu, včetně uvedení skutečnosti prokazující, že je oprávněn podat podnět na pořízení změny územně plánovací dokumentace,
- název územně plánovací dokumentace, kterou navrhuje změnit,
- předmět změny a důvody pro její pořízení,
- návrh úhrady nákladů
05. Dotčené instituce
Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování – úřad územního plánování.
06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit
Odborný referent úřadu územního plánování - správní obvod obce s rozšířenou působností - UAP
Odborný referent úřadu územního plánování - správní obvod obce s rozšířenou působností
Odborný referent obecního stavebního úřadu – Křivsoudov, Studený
07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou
Podnět na změnu zpracovaný v souladu s § 109 odst.2 případně 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon ve znění pozdějších předpisů - viz. bod 04.
08. Formuláře
Formulář není předepsaný, musí obsahovat náležitosti - viz bod 04.
09. Správní a jiné poplatky
Je-li pořízení změny regulačního plánu vyvoláno výhradní potřebou toho, kdo dal ke změně podnět, může schvalující orgán podmínit jejich pořízení částečnou nebo úplnou úhradou nákladů tím, kdo podnět dal.
10. Lhůty pro vyřízení
Lhůta není přesně stanovena. Závisí na rozhodnutí zastupitelstva a postupu pořizování územně plánovací dokumentace dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
11. Další účastníci
Dotčené orgány, oprávněný investor, veřejnost.
12. Návazné činnosti
Povolení záměru dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
13. Možnost řešit elektronicky
Tuto situaci lze řešit elektronicky prostřednictvím datové schránky příslušného úřadu či přes Národní geoportál územního plánování (gov.cz)
14. Právní předpisy
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů včetně prováděcích předpisů
- Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů