01. Základní informace
Územní plán je základním koncepčním dokumentem obce k usměrňování územního rozvoje a ochrany hodnot jejího území. Změna územního plánu se zpracovává, projednává a vydává v rozsahu měněných částí. Změna v území řeší změnu funkčního využití nebo prostorového uspořádání atd.
Nové zastavitelné plochy lze změnou vymezit pouze na základě prokázání potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Stav územně plánovací dokumentace v konkrétní obci lze získat na tomto odkazu EÚPČ - Evidence územně plánovací činnosti (uur.cz)
02. Kdo je oprávněn v této věci jednat
Zastupitelstvo obce z vlastního podnětu a dále:
- oprávněný investor,
- orgán veřejné správy,
- občan obce nebo osoba, která má vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemku nebo stavbě na území obce
03. Podmínky a postup řešení
Podnět na pořízení změny územního plánu se podává u obce v místě požadované změny. O pořízení změny rozhoduje ve své samosprávné působnosti zastupitelstvo obce jako schvalující orgán.
Je-li pořízení změny územního plánu vyvoláno výhradní potřebou toho, kdo dal ke změně podnět, může schvalující orgán podmínit jejich pořízení částečnou nebo úplnou úhradou nákladů tím, kdo podnět dal.
Souhlasí-li schvalující orgán s návrhem zadání změny, rozhodne o pořízení změny územního plánu a schválí jeho zadání. Nesouhlasí-li s návrhem, vrátí jej pořizovateli se svými pokyny k úpravě, nebo jej zamítne.
Schvalující orgán může rozhodnout o sloučení společného jednání a veřejného projednání. Při pořizování změny územního plánu se postupuje obdobně jako při pořizování územního plánu.
04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace
Podnět na změnu územního plánu lze podat osobně, poštou či prostřednictvím datové schránky u obce v místě změny.
Podnět obsahuje:
- údaje umožňující identifikaci navrhovatele podnětu, včetně uvedení skutečnosti prokazující, že je oprávněn podat podnět na pořízení změny územně plánovací dokumentace,
- název územně plánovací dokumentace, kterou navrhuje změnit,
- předmět změny a důvody pro její pořízení,
- návrh úhrady nákladů
Podnět může dále obsahovat:
- stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody podle zákona o ochraně přírody a krajiny k navrhovanému obsahu změny územně plánovací dokumentace, ve kterém uvede, zda je možné vyloučit významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast,
- stanovisko příslušného úřadu k navrhovanému obsahu změny územně plánovací dokumentace, ve kterém i s přihlédnutím ke stanovisku orgánu ochrany přírody podle písmene a) uvede, zda má být návrh změny posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí, popřípadě stanoví podrobnější požadavky podle § 10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí.
05. Dotčené instituce
Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování – úřad územního plánování.
06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit
Odborný referent úřadu územního plánování - správní obvod obce s rozšířenou působností
Odborný referent obecního stavebního úřadu - správní obvod obce s rozšířenou působností
Odborný referent úřadu územního plánování - správní obvod obce s rozšířenou působností
07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou
Podnět na změnu zpracovaný v souladu s § 109 odst. 2 případně 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů – viz. bod 04.
08. Formuláře
Formulář není předepsaný, musí obsahovat náležitosti - viz bod 04.
09. Správní a jiné poplatky
Je-li pořízení změny územního plánu vyvoláno výhradní potřebou toho, kdo dal ke změně podnět, může schvalující orgán podmínit jejich pořízení částečnou nebo úplnou úhradou nákladů tím, kdo podnět dal.
10. Lhůty pro vyřízení
Lhůta není přesně stanovena. Závisí na rozhodnutí zastupitelstva a postupu pořizování územně plánovací dokumentace dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
11. Další účastníci
Dotčené orgány, oprávněný investor, veřejnost a sousední obce.
12. Návazné činnosti
Povolení záměru dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
13. Možnost řešit elektronicky
Tuto situaci lze řešit elektronicky prostřednictvím datové schránky příslušného úřadu či Národní geoportál územního plánování (gov.cz)
14. Právní předpisy
- Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů včetně prováděcích předpisů
- Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů