Povolení předčasného užívání stavby

01. Základní informace

Před dokončením stavby může stavební úřad povolit předčasné užívání stavby nejdéle na dobu 1 roku, lze-li ji užívat, a pokud to neohrozí bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.

02. Kdo je oprávněn v této věci jednat

Stavebník, případně i jiné osoby na základě plné moci udělené stavebníkem.

03. Podmínky a postup řešení

O předčasném užívání stavby rozhoduje stavební úřad na žádost stavebníka, ve které stavebník doloží, že nedokončená stavba je předčasně uživatelná.

U stavby prováděné dodavatelsky stavebník k žádosti připojí dohodu se zhotovitelem stavby, obsahující jeho souhlas, popřípadě sjednané podmínky předčasného užívání stavby; u ostatních staveb navrhne stavebník podmínky předčasného užívání stavby v žádosti.

04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace

Podáním žádosti na Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování, Jana Masaryka 302, Vlašim:

• prostřednictvím portálu stavební správy
• osobně v podatelně: Městského úřadu Vlašim
• poštou na adresu
• prostřednictvím datové schránky
• elektronicky (se zaručeným elektronickým podpisem) na adresu el. podatelny Městského úřadu Vlašim

Písemné žádosti viz. příloha č. 11 vyhlášky č. 149/2024 Sb. o provedení některých ustanovení stavebního zákona.

05. Dotčené instituce

Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování – stavební úřad.

Dotčené orgány Městský úřad Vlašim, Odbor životního prostředí, Městský úřad Vlašim, Odbor dopravy a silničního hospodářství a další dotčení orgány s ohledem na umístění a účelu záměru.

06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit

07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou

Vyplněnou žádost dle přílohy č. 11 k vyhlášce č. 149/2024 Sb., včetně příloh dle části C.

08. Formuláře

• Žádost o povolení předčasného užívání stavby

09. Správní a jiné poplatky

Za vydání povolení předčasného užívání se stanoví poplatek dle položky č. 18 zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů:

• jednoduchá stavba 1 000 Kč
• vyhrazené stavby včetně staveb souvisejících 5 000 Kč
• ostatní stavby 2 000 Kč

Správní úřad sníží poplatek o 20 %, nejvýše však o 1000 Kč, pokud je žádost nebo jiný návrh k provedení úkonu podán na elektronickém formuláři zveřejněném podle zákona upravujícího právo na digitální služby. To neplatí, pokud žádost nebo jiný návrh nelze podat jinak než na tomto elektronickém formuláři. Sleva na poplatku se zaokrouhluje na celé koruny nahoru.

Poplatek hradí žadatel na základě výzvy stavebního úřadu.

10. Lhůty pro vyřízení

Stavební úřad rozhodne o bezvadné žádosti nejpozději do 30 dnů ode dne zahájení řízení v případě jednoduché stavby, do 60-ti dnů v ostatních případech. Lhůta pro vyřízení lze prodloužit až o 30 dnů ve zvlášť složitých případech, nebo je-li nařízeno ústní jednání a až o 60 dnů v řízení s velkým počtem účastníků.

11. Další účastníci

Účastníkem řízení o povolení předčasného užívání stavby je stavebník a vlastník stavby.

12. Návazné činnosti

Kolaudace stavby a zápis do katastru nemovitostí u staveb, které zápis vyžadují.

13. Možnost řešit elektronicky

Tuto situaci lze řešit elektronicky.

14. Právní předpisy

• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů včetně prováděcích předpisů
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

15. Opravné prostředky

Odvolání dle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.

16. Sankce

Přestupku se dopustí ten, kdo

• Užívá stavbu v rozporu s povolením předčasného užívání podle § 236 – lze uložit pokutu až 1 000 000 Kč.