Směna nemovitých věcí

01. Základní informace

Jedná se o směnu nemovitých věcí ve vlastnictví žadatele za nemovité věci ve vlastnictví města Vlašim.

02. Kdo je oprávněn v této věci jednat

• fyzická osoba starší 18 let (způsobilá k právním úkonům) nebo jí pověřená osoba na základě plné moci
• právnická osoba zastoupená oprávněnou osobou dle příslušných listin

03. Podmínky a postup řešení

Podání písemné žádosti na směnu nemovitých věcí, která musí obsahovat:

• kontaktní údaje vlastníka nemovité věci – jméno a příjmení, datum narození, adresa (nepovinný údaj: telefonní číslo, e-mail, stav) u právnické osoby název a sídlo, IČO, DIČ
• identifikace nabízené nemovité věci ve vlastnictví žadatele dle evidence katastru nemovitostí, tj. katastrální území, parcelní číslo, výměra v m2, snímek katastrální mapy se zákresem plochy;
• identifikace nemovité věci ve vlastnictví města Vlašimi dle evidence katastru nemovitostí, tj. katastrální území, parcelní číslo, výměra v m2, snímek katastrální mapy se zákresem požadované plochy, zdůvodnění žádosti se zaměřením na další způsob využití nemovité věci.

Žádost je po zajištění stanovisek příslušných odborů městského úřadu, vlastníků liniových staveb a příslušného osadního výboru, předložena Radě města Vlašimi k rozhodnutí o zveřejnění záměru směny nemovitých věcí. V případě zamítavého rozhodnutí Rady města Vlašimi, rozhoduje o zveřejnění záměru Zastupitelstvo města Vlašimi. V případě kladného rozhodnutí Rady města Vlašimi je záměr zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů na úřední desce města Vlašimi. Po uplynutí zákonné doby zveřejnění je žádost předložena příslušnému orgánu města k rozhodnutí. V případě schválení zajistí majetkový odbor vypracování příslušné smlouvy a zajistí podpisy smluvních stran.

04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace

Podáním žádosti v písemné podobě, kterou je možno zaslat:

poštou na adresu: Město Vlašim, majetkový odbor, Jana Masaryka 302, 258 01 Vlašim

prostřednictvím datové schránky na adresu ID: zbjbfmb

osobně na podatelnu Městského úřadu Vlašim

prostřednictví elektronické podatelny: e-podatelna@mesto-vlasim.cz

05. Dotčené instituce

Městský úřad Vlašim, Jana Masaryka 302, 258 01 Vlašim.

06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit

07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou

K žádosti: aktuální snímky katastrální mapy se zákresem nemovitých věcí navržených ke směně; u právnických osob doporučujeme přiložit kopii výpisu z obchodního rejstříku, plnou moc (pokud jde o zastupování navrhovatele na základě plné moci). K podpisu smlouvy a ověření podpisu: platný doklad k prokázání totožnosti (občanský průkaz nebo cestovní pas).

08. Formuláře

• Žádost o směnu nemovitých věcí ( 63,50 kB)

• Lze podat vlastní žádost, která bude obsahovat náležitosti dle bodu č. 03.

09. Správní a jiné poplatky

Správní poplatek za ověření podpisu na smlouvě a správní poplatek za podání návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.

Veškeré náklady spojené se směnou nemovitých věcí hradí zpravidla žadatel a město Vlašim rovným dílem. Jedná se zejména o náklady spojené s vypracováním znaleckého posudku (posouzení ceny v čase a místě obvyklé), geometrického plánu a správní poplatek za podání návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí.

10. Lhůty pro vyřízení

Lhůtu pro vyřízení nelze jednoznačně stanovit. Dispozice s nemovitými věcmi podléhají, dle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, zákonnému zveřejnění nejméně 15 dnů na úřední desce města Vlašim, projednání a schválení příslušnými orgány města Vlašim a dále se lhůta pro vyřízení odvíjí od provedení dalších úkonů nutných pro schválení převodu (např. vyhotovení geometrického plánu, stanovení ceny v čase a místě obvyklé a zajištění příslušných stanovisek). Předpokládaná lhůta je cca 4 až 7 měsíců od podání žádosti, ve složitějších případech i déle.

11. Další účastníci

Další účastníci jsou odvislí od charakteru podané žádosti. Jedná se o odbory Městského úřadu Vlašim, jejichž působnosti se převod týká, vlastníci nebo správci liniových staveb, příslušný osadní výbor, stavební úřad, katastrální úřad apod.

12. Návazné činnosti

Vypracování znaleckého posudku (posouzení ceny v čase a místě obvyklé), vypracování geometrických plánů, místní šetření apod.

13. Možnost řešit elektronicky

Podání je možné:

prostřednictvím datové schránky na adresu ID: zbjbfmb

prostřednictví elektronické podatelny: e-podatelna@mesto-vlasim.cz

14. Právní předpisy

• Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 235/2004 Sb. - o dani z přidané hodnoty
• Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obce, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 256/2013 Sb., Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) ve znění pozdějších předpisů
• Vyhláška č. 357/2013 Sb., Vyhláška o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška) ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztah k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění pozdějších předpisů
• Vyhláška MF č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů
• Nařízení vlády č. 351/2013, kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů
• Nařízení (EU) 2016/679 (GDPR)

15. Opravné prostředky

Nejsou

16. Sankce

Nejsou