Stanovení ochranného pásma

01. Základní informace

K ochraně stavby nebo zařízení před negativními účinky okolí nebo k ochraně okolí stavby nebo zařízení před negativními účinky stavby nebo zařízení může stavební úřad stanovit ochranné pásmo rozhodnutím nebo opatřením obecné povahy, týká-li se ochranné pásmo blíže neurčeného okruhu osob. Stavební úřad ochranné pásmo nestanoví, jestliže podmínky ochrany jsou stanoveny jiným právním předpisem.

02. Kdo je oprávněn v této věci jednat

Vlastník stavby nebo zařízení případně i jiná osoba na základě plné moci udělené vlastníkem pozemku.

03. Podmínky a postup řešení

Stavební úřad na návrh stavebníka nebo vlastníka stavby v zájmu ochrany povolované nebo dokončené stavby nebo zařízení stanoví ochranné pásmo stavby nebo zařízení.

Stavební úřad z moci úřední stanoví ochranné pásmo dokončené nebo povolované stavby nebo zařízení, pokud je to nezbytné k ochraně okolí před negativními účinky stavby nebo zařízení.

V ochranném pásmu stavební úřad zakáže nebo omezí podle charakteru nebo negativních účinků chráněné stavby nebo zařízení povolování a provádění některých staveb nebo některé činnosti. Zakázat nebo omezit povolování a provádění některých staveb nebo některé činnosti lze z důvodů ochrany života a zdraví osob nebo zvířat nebo ochrany životního prostředí před negativními účinky staveb nebo zařízení na okolí nebo z důvodu ochrany staveb nebo zařízení před negativními vlivy okolí.

Opatření obecné povahy nebo výroková část rozhodnutí o stanovení ochranného pásma obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu také:

• označení chráněné stavby nebo zařízení, anebo označení stavby nebo zařízení, před jejichž negativními účinky ochranné pásmo chrání okolí,
• katastrální území, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se ochranné pásmo zřizuje,
• stanovení zákazů nebo omezení povolování a provádění staveb nebo činností,
• dobu platnosti opatření obecné povahy nebo rozhodnutí, pokud je možno ji předem stanovit
• grafickou přílohu obsahující celkovou situaci v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic ochranného pásma a chráněných staveb, zařízení a pozemků.

04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace

Podáním žádosti na Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování, Jana Masaryka 302, Vlašim:

• prostřednictvím portálu stavební správy
• osobně v podatelně: Městského úřadu Vlašim
• poštou na adresu
• prostřednictvím datové schránky
• elektronicky (se zaručeným elektronickým podpisem) na adresu el. podatelny Městského úřadu Vlašim

Písemné žádosti viz. příloha č. 9 vyhlášky č. 149/2024 Sb. o provedení některých ustanovení stavebního zákona.

05. Dotčené instituce

Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování – stavební úřad.

Dotčené orgány Městský úřad Vlašim, Odbor životního prostředí, Městský úřad Vlašim, Odbor dopravy a silničního hospodářství a další dotčení orgány s ohledem na umístění a účelu záměru.

06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit

07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou

Podanou/Vyplněnou žádost dle přílohy č. 9 k vyhlášce č. 149/2024 Sb., včetně příloh dle části E.

08. Formuláře

• Návrh na stanovení ochranného pásma¹

09. Správní a jiné poplatky

Za vydání povolení nestavebního záměru stanovení ochranného pásma stanoví poplatek dle položky č. 17 zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, 2 000 Kč.

Správní úřad sníží poplatek o 20 %, nejvýše však o 1000 Kč, pokud je žádost nebo jiný návrh k provedení úkonu podán na elektronickém formuláři zveřejněném podle zákona upravujícího právo na digitální služby. To neplatí, pokud žádost nebo jiný návrh nelze podat jinak než na tomto elektronickém formuláři. Sleva na poplatku se zaokrouhluje na celé koruny nahoru.

Poplatek hradí žadatel na základě výzvy stavebního úřadu.

10. Lhůty pro vyřízení

Stavební úřad rozhodne o bezvadné žádosti nejpozději do 30 dnů ode dne zahájení řízení v případě jednoduché stavby, do 60-ti dnů v ostatních případech. Lhůta pro vyřízení lze prodloužit až o 30 dnů ve zvlášť složitých případech, nebo je-li nařízeno ústní jednání a až o 60 dnů v řízení s velkým počtem účastníků.

11. Další účastníci

• stavebník,
• obec, na jejímž území má být ochranné pásmo stanoveno,
• vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě,
• osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,
• osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon.

12. Možnost řešit elektronicky

Tuto situaci lze řešit elektronicky.

13. Právní předpisy

• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů včetně prováděcích předpisů
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

14. Opravné prostředky

Odvolání dle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.

15. Sankce

Přestupku se dopustí ten, kdo

• provede záměr bez povolení v ochranném pásmu, které je podle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, vyžadováno – lze uložit pokutu do 4 000 000 Kč,
• provede záměr v ochranném pásmu v rozporu s povolením podle tohoto zákona – lze uložit pokutu do 4 000 000 Kč,

Zhotovitel se dopustí přestupku tím, že

• provede nebo odstraní stavbu v ochranném pásmu v rozporu § 163 odst. 2 písm. a), - lze uložit pokutu až 4 000 000 Kč.