Kolaudace/dokončení stavby

01. Základní informace

Stavbu, která vyžaduje povolení, lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí.

Stavbu, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, lze užívat ihned po dokončení, a to pouze v souladu s účelem vymezeným v povolení stavby. Dokončení stavby je stavebník povinen neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. V oznámení stavebník uvede:

• číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení pozemku,
• identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy kraje nebo předány podklady pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální technické mapy kraje.

Vznikla-li stavba, která nevyžaduje kolaudační rozhodnutí a která musí být podle jiného právního předpisu označena číslem, stavební úřad po oznámení dokončení stavby podle odstavce 3 vyzve příslušnou obec k přidělení čísla.

02. Kdo je oprávněn v této věci jednat

Stavebník, případně i jiné osoby na základě plné moci udělené stavebníkem.

03. Podmínky a postup řešení

Stavební úřad vydá kolaudační rozhodnutí v případě, že povinný prokáže že skutečné provedení stavby, popřípadě její části, kterou lze užívat samostatně, je v souladu s povolením.

Dojde-li během provádění stavby ke změně technických norem nebo jiných technických předpisů, posuzuje se stavba podle technických norem nebo jiných technických předpisů, které platily v době, kdy byla dokumentace pro povolení stavby ověřena stavebním úřadem.

04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace

Podáním žádosti na Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování, Jana Masaryka 302, Vlašim:

• prostřednictvím portálu stavební správy
• osobně v podatelně: Městského úřadu Vlašim
• poštou na adresu
• prostřednictvím datové schránky
• elektronicky (se zaručeným elektronickým podpisem) na adresu el. podatelny Městského úřadu Vlašim

Písemné žádosti viz. příloha č. 10 vyhlášky č. 149/2024 Sb. o provedení některých ustanovení stavebního zákona.

05. Dotčené instituce

Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování – stavební úřad

Dotčené orgány Městský úřad Vlašim, Odbor životního prostředí, Městský úřad Vlašim, Odbor dopravy a silničního hospodářství a další dotčení orgány s ohledem na umístění a účelu záměru.

06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit

07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou

Vyplněnou žádost dle přílohy č. 10 k vyhlášce č. 149/2024 Sb., včetně příloh dle části C.

08. Formuláře

• Žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí

• Oznámení o dokončení stavby ( 189,50 kB)

09. Správní a jiné poplatky

Za vydání kolaudačního rozhodnutí se stanoví poplatek dle položky č. 18 zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů:

• jednoduchá stavba 1 000 Kč
• vyhrazené stavby včetně staveb souvisejících 5 000 Kč
• ostatní stavby 2 000 Kč

Správní úřad sníží poplatek o 20 %, nejvýše však o 1000 Kč, pokud je žádost nebo jiný návrh k provedení úkonu podán na elektronickém formuláři zveřejněném podle zákona upravujícího právo na digitální služby. To neplatí, pokud žádost nebo jiný návrh nelze podat jinak než na tomto elektronickém formuláři. Sleva na poplatku se zaokrouhluje na celé koruny nahoru.

Poplatek hradí žadatel na základě výzvy stavebního úřadu.

10. Lhůty pro vyřízení

Závěrečná kontrolní prohlídka musí být provedena do 30 dnů od podání úplné žádosti nebo ode dne doplnění nebo odstranění vad žádosti. O termínu závěrečné kontrolní prohlídky musí být účastníci řízení vyrozuměni nejméně 10 dnů přede dnem jejího konání. Kolaudační rozhodnutí se vydá ve lhůtě 15 dnů ode dne provedení závěrečné kontrolní prohlídky.

11. Další účastníci

Vlastník stavby

12. Návazné činnosti

Zápis do katastru nemovitostí.

13. Možnost řešit elektronicky

Tuto situaci lze řešit elektronicky.

14. Právní předpisy

• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů včetně prováděcích předpisů
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

15. Opravné prostředky

Odvolání dle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.

16. Sankce

Přestupku se dopustí ten, kdo

• v rozporu s § 230 odst. 1 užívá stavbu bez kolaudačního rozhodnutí – lze uložit pokutu až 400 000 Kč,
• v rozporu s § 230 odst. 3 užívá nedokončenou stavbu – lze uložit pokutu až 2 000 000 Kč,
• v rozporu s § 230 odst. 2 užívá jednoduchou stavbu bez kolaudačního rozhodnutí – lze uložit pokutu až 1 000 000 Kč,
• užívá stavbu v rozporu s kolaudačním rozhodnutím – lze uložit pokutu až 1 000 000 Kč.