Vymezení zastavěného území

01. Základní informace

Zastavěným územím se rozumí území vymezené samostatným postupem podle tohoto zákona (dále jen "vymezení zastavěného území") nebo územním plánem. Stavební zákon rozlišuje zastavěné území jako stabilizované, nově zastavitelné plochy a nezastavěné území.

Na území obce se vymezuje jedno, popřípadě více zastavěných území. Hranici jednoho zastavěného území tvoří čára vedená po hranici parcel, ve výjimečných případech ji tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích.

02. Kdo je oprávněn v této věci jednat

Samospráva příslušné obce, která nemá vydaný územní plán.

03. Podmínky a postup řešení

Při vymezení zastavěného území se vychází z posledního účinného územního plánu. Nemá-li obec územní plán, je podkladem pro vymezení zastavěného území vymezení pozemků v zastavěné části obce vymezené k 1. září 1966 vyznačené v mapách evidence nemovitostí (dále jen "intravilán"), ze kterého se vyjmou

• vinice,
• chmelnice,
• lesní pozemky a
• zemědělské pozemky přiléhající k hranici intravilánu netvořící stavební proluku.

Do zastavěného území se dále vždy zahrnou

• zastavěné stavební pozemky,
• stavební proluky,
• další oplocené proluky mezi zastavěnými stavebními pozemky,
• veřejná prostranství,
• pozemní komunikace nebo jejich části, ze kterých jsou vjezdy na ostatní pozemky zastavěného území a dráhy v části procházející intravilánem a ostatními pozemky zastavěného území,
• další pozemky, které jsou obklopeny ostatními pozemky zastavěného území, s výjimkou pozemků vinic a chmelnic.

04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace

Podnět na vymezení či změnu zastavěného území u samosprávy příslušné obce, která nemá vydaný územní plán.

05. Dotčené instituce

Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování – úřad územního plánování.

06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit

07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou

Podnět k vymezení či změně zastavěného území.

08. Formuláře

Formulář není předepsaný.

09. Správní a jiné poplatky

Nejsou zákonem stanoveny.

10. Lhůty pro vyřízení

Lhůta není stanovena. Závisí na rozhodnutí zastupitelstva a postupu pořizování dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.

11. Další účastníci

Obec a dotčené orgány hájících veřejné zájmy na úseku

• ochrany přírody,
• ochrany zemědělského půdního fondu,
• ochrany lesa,
• státní památkové péče, a
• pozemních komunikací.

12. Návazné činnosti

Povolení záměru dle zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.

13. Možnost řešit elektronicky

Tuto situaci lze řešit elektronicky prostřednictvím datové schránky příslušného úřadu.

14. Právní předpisy

• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů včetně prováděcích předpisů
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů