Vyvlastnění

01. Základní informace

Práva k pozemkům a stavbám lze odejmout nebo omezit, jsou-li vymezeny v územně plánovací dokumentaci a jde-li o uskutečnění veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšného opatření, realizaci stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu nebo asanaci území.

Právo k pozemku nebo stavbě lze odejmout nebo omezit též k vytvoření podmínek pro nezbytný přístup k pozemku nebo stavbě, pro řádné užívání veřejně prospěšné stavby a nebo veřejně prospěšného opatření. Dále lze odejmout nebo omezit právo na plochy nezbytné k zajištění výstavby nebo k uskutečnění veřejně prospěšného opatření a k vytvoření ochranného pásma podle zákona.

02. Kdo je oprávněn v této věci jednat

Vyvlastnitel.

03. Podmínky a postup řešení

Vyvlastňovací řízení lze zahájit jen na žádost vyvlastnitele a musí obsahovat zejména označení pozemku nebo stavby, jejichž se vyvlastnění týká, doložení skutečností nasvědčujících tomu, že byly splněny podmínky pro vyvlastnění, údaj o tom, jakého vyvlastnění se vyvlastnitel domáhá a v jaké lhůtě a jakým způsobem zahájí uskutečňování účelu vyvlastnění.

Vyvlastnění lze provést jen v takovém rozsahu, který je nezbytný k dosažení účelu vyvlastnění, stanoveného zvláštním zákonem.

Vyvlastnění je přípustné, pokud se vyvlastniteli nepodařilo ve lhůtě 90 dnů uzavřít smlouvu o získání práv k pozemku nebo ke stavbě potřebných pro uskutečnění účelu vyvlastnění stanoveného zákonem.

04. Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace

Podáním žádosti na Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování, Jana Masaryka 302, Vlašim:

• osobně v podatelně: Městského úřadu Vlašim
• poštou na adresu
• prostřednictvím datové schránky

elektronicky (se zaručeným elektronickým podpisem) na adresu el. podatelny Městského úřadu Vlašim

05. Dotčené instituce

Městský úřad Vlašim, Odbor výstavby a územního plánování– stavební úřad

06. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit

07. Jaké doklady a informace musíte mít s sebou

Přílohy k žádosti - viz bod 08.

08. Formuláře

Žádost o zahájení vyvlastňovacího řízení musí obsahovat kromě náležitostí stanovených zákonem č. 500/2004 Sb., zejména

• označení pozemku nebo stavby, jichž se vyvlastnění týká, a práv třetích osob na nich váznoucích,
• doložení skutečností nasvědčujících tomu, že byly splněny podmínky pro vyvlastnění (§ 3 až 5),
• údaj o tom, jakého vyvlastnění se vyvlastnitel domáhá,
• údaj o tom, v jaké lhůtě a jakým způsobem vyvlastnitel zahájí uskutečňování účelu vyvlastnění.

K žádosti vyvlastnitel připojí

• katastrální mapu se zákresem pozemků a staveb navržených k vyvlastnění, doplněnou situací z jiných mapových podkladů, které vyjadřují graficky právní vztahy k nemovitostem v případech, kdy tyto vztahy nebyly dosud v katastrální mapě vyznačeny; navrhuje-li se vyvlastnit část pozemku, připojí se též geometrický plán ve trojím vyhotovení,
• rozhodnutí o povolení záměru nebo rámcové povolení, vyžaduje-li jeho vydání pro daný účel vyvlastnění stavební zákon a není-li stavební úřad, který je vydal, současně vyvlastňovacím úřadem,
• listiny prokazující splnění podmínky vyvlastnění uvedené v § 5, včetně prohlášení o tom, že ve stanovené lhůtě se vyvlastniteli nepodařilo získat dohodou potřebná práva k pozemku nebo ke stavbě,
• znalecký posudek, byl-li opatřen podle § 20 odst. 1 věty první, který v případě stanovení náhrady podle § 10 odst. 1 písm. a) obsahuje obvyklou cenu i cenu zjištěnou podle oceňovacího předpisu účinného ke dni podání žádosti; § 10 odst. 5 platí obdobně,
• znalecký posudek, byl-li opatřen podle § 20 odst. 1 věty první, který v případě stanovení náhrady podle § 12 obsahuje výši náhrady pro oprávněného ze zaniklého věcného břemene podle oceňovacího předpisu účinného ke dni podání žádosti,
• dohodu vyvlastňovaného o rozdělení náhrady s těmi, kterým na vyvlastňovaném pozemku nebo stavbě váznou věcná práva zanikající vyvlastněním, pokud byla uzavřena před podáním žádosti, a vyvlastnitel má tuto dohodu k dispozici.

09. Správní a jiné poplatky

Za vydání rozhodnutí o vyvlastnění se stanoví poplatek dle položky č. 19 zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích 10 000 Kč.

Správní úřad sníží poplatek o 20 %, nejvýše však o 1000 Kč, pokud je žádost nebo jiný návrh k provedení úkonu podán na elektronickém formuláři zveřejněném podle zákona upravujícího právo na digitální služby. To neplatí, pokud žádost nebo jiný návrh nelze podat jinak než na tomto elektronickém formuláři. Sleva na poplatku se zaokrouhluje na celé koruny nahoru.

Poplatek hradí žadatel na základě výzvy stavebního úřadu.

10. Lhůty pro vyřízení

Dospěje-li vyvlastňovací úřad k závěru, že podmínky pro vyvlastnění jsou splněny, do 30 dnů ode dne konání ústního jednání rozhodne samostatnými výroky o vyvlastnění práv k pozemku nebo ke stavbě a o náhradě za vyvlastnění.

11. Další účastníci

• Vyvlastňovaný
• Zástavní věřitel
• Podzástavní věřitel
• Oprávněný z práva odpovídajícího věcnému břemenu váznoucímu na pozemku nebo stavbě, jichž se vyvlastnění týká

12. Právní předpisy

• Zákon č. 184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění, ve znění pozdějších předpisů
• Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů včetně prováděcích předpisů
• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů

13. Opravné prostředky

Odvolání dle správního řádu.