01. Základní informace
Orgán ochrany zemědělského půdního fondu posoudí žádost o souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu a shledá-li že půda může být odňata, vydá souhlas.
Souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu je rozhodnutím vydaným ve správním řízení, nevyžaduje-li záměr povolení podle jiného právního předpisu. Účastníkem řízení je pouze žadatel a vlastník dotčené zemědělské půdy, není-li žadatelem.
Trvalé odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu je podkladem pro zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů, popřípadě pravomocné rozhodnutí o souhlasu.
Souhlas s odnětím půdy pozbývá platnosti uplynutím 3 let ode dne jeho oznámení žadateli, nestal-li se podkladem pro řízení podle zvláštních právních předpisů. Byl-li souhlas vydán formou rozhodnutí, pozbývá platnosti, nebyla-li realizace záměru zahájena do 3 let ode dne nabytí jeho právní moci.
02. Kde, s kým a kdy můžete tuto životní situaci řešit
- rozhodování o odnětí ze ZPF, stanovisko k užívání stavby
- rozhodování v pochybnostech o ZPF
- stanoviska k obecným územním a stavebním řízením, vodoprávním řízením
- stanoviska k územnímu plánování
- udělení souhlasu k použití sedimentů z rybníků, vodních nádrží a vodních toků na druh pozemku orná půda a trvalý travní porost
- žádosti o změnu druhu pozemku (změny z orné na ostatní plochu, TTP na ornou půdu) s tím související odvody
- odvody ze ZPF (trvalé a dočasné)
- příjímání podání o výskytu škodlivých organismů (invazní rostlinné druhy bolševník, křídlatka)
- administrativní úkony a vedení materiálového skladu odboru
03. Žádost o trvalé odnětí půdy ze zemědělského půdního musí obsahovat
- identifikaci žadatele;
- účel zamýšleného odnětí;
- vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond a zdůvodnění, proč je navrhované řešení z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu, životního prostředí a ostatních zákonem chráněných veřejných zájmů nejvýhodnější;
- pokud je předmětem k odnětí pouze etapa celkového záměru, uveďte konečný předpokládaný rozsah, zejména celkové požadavky na zemědělskou půdu;
- údaje katastru nemovitostí s vyznačením vlastnických, popřípadě uživatelských vztahů;
- zákres navrhovaného odnětí v kopii katastrální mapy;
- výměry parcel nebo jejich částí;
- pokud nejste vlastníkem pozemku, doložte také vyjádření vlastníků či spoluvlastníků půdy, kterou chcete trvale vyjmout ze zemědělského půdního fondu;
- výjimka, kdy není třeba doložit vyjádření je případ, pro který je stanoven účel vyvlastnění zákonem, nebo jde-li o záměr, pro který lze tuto zemědělskou půdu vyvlastnit;
- uveďte výpočet odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu včetně postupu výpočtu a včetně vstupních údajů použitých pro výpočet, pokud se nejedná o výjimku, při které se odvody nestanoví;
- přiložte plán rekultivace, pokud má být půda po ukončení účelu odnětí vrácena do zemědělského půdního fondu nebo rekultivována zalesněním či zřízením vodní plochy;
- přiložte výsledky pedologického průzkumu;
- uveďte předběžnou bilanci skrývky, která vychází z výsledků pedologického průzkumu. S ohledem na hospodárné nakládání se skrývkou je potřeba její mocnost zdůvodnit a uvést návrh jejího hospodárného využití. Pokud skrývka nemá být využita na zemědělských pozemcích, upřednostňuje se její využití pro zemědělské účely na jiných pozemcích;
- parcelní čísla a výměry pozemků (případně jejich částí), zákres ploch na snímku katastrální mapy, na kterých bude provedena skrývka;
- zákres umístění pedologických sond na snímku katastrální mapy;
- pokud se jedná o stavbu mimo zastavěné území, s výjimkou případů umístění stavby v souladu s platnými zásadami územního rozvoje nebo platným územním plánem, vždy se provede vyhodnocení a návrh alternativ;
- údaje o odvodnění a závlahách;
- údaje o protierozních opatřeních;
- zákres hranic bonitovaných půdně ekologických jednotek s vyznačením tříd ochrany;
- informaci, v jakém následném řízení podle zvláštního právního předpisu má být souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu podkladem;
- jedná-li se o záměr tras nadzemních a podzemních vedení, pozemních komunikací, celostátních drah a vodních cest a jejich součástí, je třeba přiložit vyjádření podle § 7 odst. 4 zákona o ochraně zemědělského půdního fondu.
04. Povinný k platbě odvodů (stavebník, investor) je povinen
- doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti,
- písemně oznámit zahájení realizace záměru, nejpozději 15 dnů před jeho zahájením.
05. Co je nutné doložit
- Oznámení zahájení realizace záměru dle ust. § 11 odst. 4 písm. b) zákona č. 334/1992Sb., o ochraně ZPF (
111,44 kB) - Žádost o vynětí ze ZPF + stanovisko MěÚ Vlašim - územní plánování ( 100,42 kB)
06. K oznámení přiložit
- rozhodnutí nebo jiné opatření vydané podle zvláštních předpisů (např. územní rozhodnutí, stavební povolení, územní souhlas aj.),
- pokud je odnímaná výměra rozdílná od výměry uvedené v souhlase k odnětí, je nutné předložit novou situaci stavby, příp. geometrický plán.
07. Způsob vyřízení
elektronicky prostřednictvím datové schránky, poštou, podat osobně
08. Poplatky
Správní poplatek není stanoven.
Pokud je odnětí ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF) zpoplatněno, výše odvodů se pohybuje podle kvality půdy a podle faktorů životního prostředí, které jsou odnětím zemědělské půdy dotčeny.
09. Opravné prostředky
- Proti rozhodnutí může účastník řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje podáním učiněným u Odboru VLHZ MMB, Kounicova 67, 601 67 Brno.
- Proti příkazu lze podat odpor do 8 dnů ode dne jeho oznámení podáním učiněným u Odboru VLHZ MMB, Kounicova 67, 601 67 Brno.
10. Sankce
Za nedoručení kopie pravomocného rozhodnutí ve stanovené lhůtě nebo neoznámení zahájení realizace záměru ve stanovené lhůtě:
- právnická a podnikající fyzická osoba: pokuta do 500 000 Kč
- fyzická osoba: pokuta do 50 000 Kč